Esse imóvel está com preço promocional, aproveite!
Área
312,23
m²
Dorm.
3
Vaga
2
Banh.
4
Condomínio Fechado
Canoas - Marechal Rondon
Código Imóvel:
17431
⋅ R$ 3.975.000,00 ⋅
R$
Descritivo do Imóvel:
Solução Imóveis vende em Canoas, casa nova em condominio de alto padrão com 312,23m², em estilo arquitetônico neoclássico
Hall de entrada com pé direito duplo;
Porta frontal em ACM com 5,70m de altura e 1,5m de largura com fechadura eletrônica inteligente e sistema de travas com 16 pontos de contato
03 suítes, sendo 02 com closet amplos e 02 com sacadas, piso laminado clipado largo;
Banheiro da suíte master com banheira de hidromassagem e box com dois chuveiros de teto;
Banheiros com nicho embutido para xampu com iluminação em led, toalheiros térmicos, piso aquecido e pias esculpidas em todos os banheiros;
Dormitórios com sistema de iluminação e persianas blackout automatizados, com comando de voz e personalização de cenas, com condicionadores de ar tipo split quente/frio com termostatos para programação de acionamento automático conforme programação;
Escada em concreto, envelopada com basalto polido, acabamento em vidro e aço inox e iluminação embutida dos degraus;
Iluminação central com pendente de esferas de vidro.
Parede lateral revestida com pedras mosaico Vêneto Gray
Persianas do pé direito duplo da janela de canto automatizada com controle e comando de voz
Estar íntimo/mezanino com guarda corpo em aço inox e vidro, piso laminado clipado largo com linda vista para a frente e para o fundo da casa;
Sala multiuso (dormitório de hóspedes, escritório ou sala de tv) no andar térreo, estante com iluminação embutida em led, piso aquecido padrão porcelanato calacata e sistema de iluminação automatizada com comando de voz;
Banheiro completo no pavimento térreo com nicho embutido e iluminação em led, piso aquecido e pia esculpida em quartzo cinza;
Sala de estar, piso aquecido padrão porcelanato calacata e lareira ecológica;
Sala de jantar com pé direito duplo, ripado com nichos iluminados até o forro, mesa de jantar estilo quadrada tampo de vidro e 08 lugares, iluminação central com pendente de 8 anéis de led e dicróicas auxiliares, piso aquecido porcelanato padrão calacata, aberturas Roll Door, com quase 6m de altura, persiana automatizada com controle e comando de voz, portas de vidro que recolhem todas as folhas, integrando o pátio dos fundos à casa;
Ampla lavanderia com janela grande para o pátio dos fundos, acesso interno e externo, tampo largo com tanque inox embutido e piso padrão porcelanato calacata;
Cozinha ampla em Ilha com tampo de granito, cooktop embutido e exaustor, pia com cuba grande, torneira gourmet e calha úmida, espera para lava louças, piso aquecido padrão calacata, com detalhes em gesso com sancas iluminadas, gás natural (cooktop e forno gás GLP) churrasqueira enorme;
Depósito/despensa, anexo à cozinha, com acesso à garagem , piso porcelanato calacata;
Garagem para 4 carros, 2 cobertos e 2 descobertos, com nicho de iluminação no pilar largo e iluminação de sancas embutidas no gesso;
Piscina de concreto com pastilhas e borda revestida com piso atérmico e sistema de iluminação colorida, espera para aquecimento solar;
Banheiro externo para piscina com nicho embutido no box e piso porcelanato;
Área frontal e área dos fundos com pé direito duplo, pilares altos e largos, em estilo neoclássico, com iluminação em led embutida;
Pátio
jardim frontal e fundos
porcelanato out em todo o entorno
fundos com fechamento em vidro e vista alta para a rua
muros laterais em alvenaria texturizada e com acabamento superior em granito com portões auxiliares em cada lateral em vidro
Cisterna subterrânea com capacidade para 5 mil litros de água
Iluminação externa da casa igualmente automatizada com personalização de acionamento por cenas e/ou por horários
Observações adicionais:
IPTU 2023 quitado
Seguro residencial válido até o final de 2023 (seguro VIP, completo, incluído manutenções diversas inclusive a eletrodomésticos)
Móveis marca Finger
Sistema de automação com personalização de cenas e acionamentos e comando de voz
Janelas em PVC robustas, marca Wigga
Sistema de aquecimento de água com placas solares, com reservatório de água quente tipo boiler e sistema de apoio a gás natural e elétrico, marca Broilo
Portas internas laminadas em pvc, marca Pormade
Condomínio:
- Ótima localização, rua calma, próxima ao Park Shopping Canoas
- Lago
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Espaço Zen imerso à natureza
- Trilha de caminhada
- Academia completa
- Amplo salão de festas com pé direito duplo
- Espaço gourmet externo
- Portaria 24h
- Cerca elétrica em todo o entorno
- Gás natural
- Valor condominial médio: R$1.100,00 (incluindo consumo de água e gás)
Entre em contato através do WhatsApp (51) 99260-6231 telefone (51) 3472-6688 e agende uma visita com um de nossos corretores. Teremos imensa satisfação em atendê-lo.