Solução Imóveis vende em Canoas, casa nova em condominio de alto padrão com 312,23m², em estilo arquitetônico neoclássicoHall de entrada com pé direito duplo;Porta frontal em ACM com 5,70m de altura e 1,5m de largura com fechadura eletrônica inteligente e sistema de travas com 16 pontos de contato03 suítes, sendo 02 com closet amplos e 02 com sacadas, piso laminado clipado largo;Banheiro da suíte master com banheira de hidromassagem e box com dois chuveiros de teto; Banheiros com nicho embutido para xampu com iluminação em led, toalheiros térmicos, piso aquecido e pias esculpidas em todos os banheiros;Dormitórios com sistema de iluminação e persianas blackout automatizados, com comando de voz e personalização de cenas, com condicionadores de ar tipo split quente/frio com termostatos para programação de acionamento automático conforme programação;Escada em concreto, envelopada com basalto polido, acabamento em vidro e aço inox e iluminação embutida dos degraus;Iluminação central com pendente de esferas de vidro. Parede lateral revestida com pedras mosaico Vêneto GrayPersianas do pé direito duplo da janela de canto automatizada com controle e comando de vozEstar íntimo/mezanino com guarda corpo em aço inox e vidro, piso laminado clipado largo com linda vista para a frente e para o fundo da casa;Sala multiuso (dormitório de hóspedes, escritório ou sala de tv) no andar térreo, estante com iluminação embutida em led, piso aquecido padrão porcelanato calacata e sistema de iluminação automatizada com comando de voz; Banheiro completo no pavimento térreo com nicho embutido e iluminação em led, piso aquecido e pia esculpida em quartzo cinza;Sala de estar, piso aquecido padrão porcelanato calacata e lareira ecológica;Sala de jantar com pé direito duplo, ripado com nichos iluminados até o forro, mesa de jantar estilo quadrada tampo de vidro e 08 lugares, iluminação central com pendente de 8 anéis de led e dicróicas auxiliares, piso aquecido porcelanato padrão calacata, aberturas Roll Door, com quase 6m de altura, persiana automatizada com controle e comando de voz, portas de vidro que recolhem todas as folhas, integrando o pátio dos fundos à casa;Ampla lavanderia com janela grande para o pátio dos fundos, acesso interno e externo, tampo largo com tanque inox embutido e piso padrão porcelanato calacata;Cozinha ampla em Ilha com tampo de granito, cooktop embutido e exaustor, pia com cuba grande, torneira gourmet e calha úmida, espera para lava louças, piso aquecido padrão calacata, com detalhes em gesso com sancas iluminadas, gás natural (cooktop e forno gás GLP) churrasqueira enorme;Depósito/despensa, anexo à cozinha, com acesso à garagem , piso porcelanato calacata;Garagem para 4 carros, 2 cobertos e 2 descobertos, com nicho de iluminação no pilar largo e iluminação de sancas embutidas no gesso;Piscina de concreto com pastilhas e borda revestida com piso atérmico e sistema de iluminação colorida, espera para aquecimento solar;Banheiro externo para piscina com nicho embutido no box e piso porcelanato;Área frontal e área dos fundos com pé direito duplo, pilares altos e largos, em estilo neoclássico, com iluminação em led embutida;Pátio jardim frontal e fundosporcelanato out em todo o entornofundos com fechamento em vidro e vista alta para a rua muros laterais em alvenaria texturizada e com acabamento superior em granito com portões auxiliares em cada lateral em vidroCisterna subterrânea com capacidade para 5 mil litros de águaIluminação externa da casa igualmente automatizada com personalização de acionamento por cenas e/ou por horáriosObservações adicionais:IPTU 2023 quitadoSeguro residencial válido até o final de 2023 (seguro VIP, completo, incluído manutenções diversas inclusive a eletrodomésticos)Móveis marca FingerSistema de automação com personalização de cenas e acionamentos e comando de vozJanelas em PVC robustas, marca Wigga Sistema de aquecimento de água com placas solares, com reservatório de água quente tipo boiler e sistema de apoio a gás natural e elétrico, marca BroiloPortas internas laminadas em pvc, marca PormadeCondomínio:- Ótima localização, rua calma, próxima ao Park Shopping Canoas- Lago- Quadra de tênis- Quadra poliesportiva - Playground - Espaço Zen imerso à natureza- Trilha de caminhada- Academia completa- Amplo salão de festas com pé direito duplo- Espaço gourmet externo- Portaria 24h- Cerca elétrica em todo o entorno- Gás natural - Valor condominial médio: R$1.100,00 (incluindo consumo de água e gás)Entre em contato através do WhatsApp (51) 99260-6231 telefone (51) 3472-6688 e agende uma visita com um de nossos corretores. Teremos imensa satisfação em atendê-lo.
