# SOLUÇÃO IMÓVEIS VENDE EM CANOAS #Charmoso sobrado de 96,47m² combinando conforto e sofisticação, oferecendo um lar ideal para sua família, com 3 dormitórios sendo um térreo, 1 banheiro e 1 lavabo, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e bem planejado.Características Internas:Sala de Estar e Jantar: Ambientes integrados, proporcionando um espaço amplo e agradável para suas reuniões e momentos em família.Cozinha Planejada: Funcional e elegante, equipada para atender todas as suas necessidades culinárias.Lavanderia Espaçosa: Inclui churrasqueira coberta, ideal para eventos e momentos de lazer.Acabamentos de Alta Qualidade: Pisos em porcelanato, escada em mármore e torneiras com aquecimento a gás.Conforto Climático: 3 Splits Consul garantem uma climatização eficiente durante todo o ano.Características Externas:Sacada: Aproveite a vista e o clima da região na sacada situada na parte frontal do imóvel.Garagem: 1 vaga coberta para sua comodidade e segurança.Segurança e Infraestrutura:Sistema de Alarme: Proporciona maior segurança para você e sua família.Condomínio: R$ 250,00, com acesso a piscina e salão de festas, agregando ainda mais valor ao seu investimento.Localização e Exposição Solar:Localização: Situado no Bairro Niterói, uma área valorizada e com excelente infraestrutura.Posição Solar: Oeste, garantindo boa iluminação natural e aproveitamento solar.Estado de Conservação: O sobrado está em ótimo estado, reformado recentemente, pronto para receber sua família com total conforto e praticidade.Este sobrado é a opção perfeita para quem busca um lar moderno e bem localizado. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer!Entre em contato através do WhatsApp (51) 99260-6231 telefone (51) 3472-6688 e agende uma visita com um de nossos corretores. Teremos imensa satisfação em atendê-lo.