Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja localizada no bairro Mathias Velho, em avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo grande visibilidade e potencial para atrair clientes. O imóvel conta com amplo terreno, oferecendo diversas possibilidades de utilização, expansão ou adaptação conforme a necessidade da sua empresa. Situada em uma região consolidada para atividades comerciais, está cercada por lojas, empresas e um comércio diversificado, proporcionando um ambiente favorável para diferentes segmentos. Além disso, possui localização estratégica, com acesso rápido à BR-116, RS-448, Porto Alegre e demais cidades da Região Metropolitana, facilitando a logística, o deslocamento de clientes e a operação do seu negócio.