Excelente sobrado localizado no bairro Mont'Serrat, em Canoas, em rua tranquila e arborizada, com ótima vizinhança. A apenas 2 minutos do ParkShopping Canoas, próximo a mercados e conveniências locais, oferecendo praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com diversos diferenciais e ótima distribuição dos ambientes: Pavimento térreo: Ampla sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O espaço conta com ar-condicionado tipo split inverter de 35.000 BTUs. Possui ainda escritório, banheiro social, área gourmet ideal para receber amigos e familiares, além de garagem para até três veículos. Nos fundos, destaca-se a piscina com deck em madeira, perfeita para momentos de lazer. Pavimento superior: Sala de estar íntima com lareira e ar-condicionado split inverter de 22.000 BTUs. Suíte master com closet e banheira de hidromassagem, além de dois dormitórios amplos e banheiro social. O sobrado conta ainda com sistema de placas solares, com projeto de geração de 550 kW, trazendo economia e sustentabilidade ao imóvel. Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço, localização privilegiada e alto padrão construtivo. Permanecerá no imóvel todos os móveis fixos e todos os aparelhos de ar condicionado tipo split nas salas e nos dormitórios.